
„Digitale und zukunftssichere Lösungen für Ihre Immobilien – dafür sorgen wir persönlich.“
Dr. Dirk Then
Geschäftsführung – CEO
Dr. Dirk Then ist seit Juli 2020 Geschäftsführer der KALORIMETA GmbH sowie der noventic group. In seiner Rolle als CEO der KALO verantwortet er die Bereiche Operations, Dienstleistungen, HR & Culture Management und die Abteilungen Marketing & PR sowie Organisationsentwicklung & Prozesse.
Bis zu seinem Eintritt in die noventic GmbH im Dezember 2019 war er fünf Jahre operativer Geschäftsführer verschiedener mittelständischer Beteiligungsgesellschaften der Lübecker Possehl Gruppe. Dabei hat er für die von ihm geführten Unternehmen in verschiedenen Branchen die strategische Neuaufstellung und digitale Transformation verantwortet.
Seine berufliche Laufbahn begann Dr. Dirk Then bei der DAW SE, bevor er 2012 zu der Münchner Unternehmensberatung Barkawi Management Consultants wechselte, wo er verschiedene internationale Blue-Chip-Unternehmen im Bereich Strategie und Operational Excellence beriet.
Der studierte Chemiker Dr. Dirk Then hat an der Technischen Universität Kaiserslautern im Fachbereich Physik promoviert.

„Eine nachhaltige und verlässliche Partnerschaft – dafür sorgen wir persönlich.“
Stephan Bause
Geschäftsführung
Stephan Bause ist seit Dezember 2020 Geschäftsführer der KALORIMETA GmbH. Er verantwortet bei KALO die Bereiche Finance, Controlling und IT. Bereits seit Juni 2020 ist er CFO der noventic group.
Bis zu seinem Eintritt in die noventic GmbH war Stephan Bause seit 2012 in verschiedenen Funktionen für die ProSiebenSat.1 Media SE, einer führenden europäischen Mediengruppe, tätig. Zuletzt verantwortete er hier als Geschäftsführer & CFO den technischen Betrieb und die Weiterentwicklung der TV- und digitalen Entertainmentplattformen der ProSiebenSat.1 Gruppe. Darüber hinaus hat Herr Bause mit der Neuaufstellung der Digitalsparte NuCom Group sowie im Rahmen von zahlreichen M&A-Transaktionen die digitale Transformation der Mediengruppe maßgeblich vorangetrieben.
Davor beriet Stephan Bause bei den Investmentbanken Lehman Brothers und Nomura verschiedene Großkonzerne bei diversen Unternehmenskäufen und -verkäufen sowie Kapitalmarkttransaktionen.
Stephan Bause ist Diplom-Kaufmann und studierte an der EBS Universität für Wirtschaft und Recht.

„Digitale und zukunftssichere Lösungen für Ihre Immobilien – dafür sorgen wir persönlich.“
Majken Baasch
Geschäftsführung KALO vor Ort GmbH

„Digitale und zukunftssichere Lösungen für Ihre Immobilien – dafür sorgen wir persönlich.“
Regine Viro
Geschäftsführung KALO vor Ort GmbH

„Schnelle und rechtssichere Abrechnungen – dafür sorgen wir persönlich.“
Erdal Özaslan
Bereichsleitung Dienstleistungen
Erdal Özaslan ist als Bereichsleiter zuständig für den Dienstleistungsbereich bei KALO. Er ist verantwortlich dafür, dass die im Portfolio angebotenen Leistungen in hoher Qualität und angemessener Zeit zur Zufriedenheit unserer Kunden erledigt werden.
Seit seinem Eintritt in das Unternehmen im Oktober 1999 hat Erdal Özaslan verschiedene Leitungsfunktionen übernommen, unter anderem in den Abteilungen Digitale Lösungen und Datenmanagement. Letztere hat er erfolgreich restrukturiert und neu aufgebaut. Mit seinem ausgeprägten Gestaltungswillen, seiner hohen Motivation und seiner Bereitschaft, neue Wege zu gehen, prägt er seit vielen Jahren die Weiterentwicklung von KALO.
Im September 2025 wurde er in das Managementteam der KALORIMETA GmbH berufen.

„Gemeinsam neue Formen der Zusammenarbeit gestalten – dafür sorgen wir persönlich.“
Melanie Döring
Bereichsleitung Human Resources und Culturemanagement
Melanie Döring verantwortet als Bereichsleiterin die Bereiche Human Resources und Culturemanagement. Ihre Schwerpunkte sind neben der klassischen Personalarbeit und dem Aufbau eines modernen Recruitings, die Etablierung von New-Work-Ansätzen im Rahmen der Organisationsentwicklung. Die Themen Kulturwandel sowie Führung und Werte sind Melanie Döring besonders wichtig. Sie steht im Managementteam für neue Formen der Zusammenarbeit und arbeitet stetig an der Weiterentwicklung der Unternehmenskultur. Sie hat 2018 die agile Transformation im Gesamtunternehmen initiiert.
Vor ihrer Anstellung bei der KALORIMETA GmbH war sie zuletzt bei einer Hamburger Bankentochter für die Themen Personalentwicklung und Changemanagement verantwortlich. Außerdem war sie 10 Jahre als selbständige Trainerin und Coach in verschiedenen Unternehmen tätig. Nach ihrem juristischen Studium zur Diplom-Rechtspflegerin leitete Melanie Döring zunächst Zwangsversteigerungs- und Insolvenzverfahren beim Amtsgericht.
Im Dezember 2020 wurde Melanie Döring in das Managementteam berufen.

"Qualität und Dienstleistungen auf hohem Niveau - dafür sorgen wir persönlich.“
Silke Jüngling
Bereichsleitung Customer & Resident Management
Silke Jüngling ist als Bereichsleiterin für den Kunden- und Bewohnerservice verantwortlich. Sie leitet den Aufbau und die Weiterentwicklung des Servicebereichs, der im Oktober 2024 gegründet wurde und alle kundenorientierten Einheiten organisatorisch zusammenführt. Zuvor leitete sie viereinhalb Jahre den Bereich Operations.
Silke Jüngling hat in ihrer beruflichen Karriere bereits verschiedene Managementpositionen bekleidet. Bevor sie zur KALO wechselte, verantwortete sie bei Techem deutschlandweit die Führung der Montage-Disposition und des Außendienstes. Davor war sie als Bereichsleiterin Kundenbetreuung und Prokuristin im Commerzbank Konzern tätig und begleitete operativ die Fusion der Dresdner Bank und Commerzbank in der Tochtergesellschaft Commerz Direktservice GmbH. Silke Jüngling ist gelernte Kauffrau für Marketingkommunikation.
Im November 2020 wurde Silke Jüngling in das Managementteam der KALORIMETA GmbH berufen.

"Qualität und Dienstleistungen auf hohem Niveau - dafür sorgen wir persönlich.“
Thomas Schwalbe
Bereichsleitung Vertrieb
Thomas Schwalbe ist als Bereichsleiter Vertrieb für die Weiterentwicklung und Steuerung der vertrieblichen Aktivitäten von KALO verantwortlich. Er bringt mehr als 20 Jahre Erfahrung in der Kunden- und Marktbetreuung in der Wohnungswirtschaft mit. Zuvor war er als Regionalleiter Nord-Ost bei ista tätig und in verschiedenen Führungsfunktionen im Vertrieb sowie im Bereich Operations aktiv.
In seinen bisherigen beruflichen Stationen war Thomas Schwalbe unter anderem mit der Betreuung von Großkund:innen, der Steuerung komplexer Vertriebs- und Operationsstrukturen sowie der Entwicklung potenzialorientierter Vertriebsstrategien befasst.
Im Januar 2026 wurde Thomas Schwalbe in das Managementteam der KALORIMETA GmbH berufen.

„Digitale und zukunftssichere Lösungen für Ihre Immobilien – dafür sorgen wir persönlich.“
Sven Machoczek
Bereichsleitung Operations
Sven Machoczek ist als Bereichsleiter Operations für die Qualitätssicherung und Schulungen, das Supply-Chain-Management, die Steuerungssysteme sowie für den Bereich Systeme und Prozesse verantwortlich. Zuvor war Sven seit 2021 bei der KALO vor Ort GmbH (KvO) tätig. Als operativer Regionalleiter Nord-Ost hat er sechs KvO-Niederlassungen, darunter unter anderem die Niederlassung in Hamburg, erfolgreich geführt und konsequent weiterentwickelt.
Im September 2025 wurde Sven Machoczek in das Managementteam der KALORIMETA GmbH berufen.